Aluevaltuusto, kokous 31.8.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 80 Tampereen keskuspaloaseman kiinteistön hankinta

22289/2026

Aikaisempi käsittely

Aluehallitus, 24.8.2026

Valmistelija

Petri Laurikka, KIINTEISTÖJOHTAJA, petri.laurikka@pirha.fi
Miia Luukko, HALLINTOJOHTAJA, miia.luukko@pirha.fi
Tanja Welin, JOHTAVA JURISTI, tanja.welin@pirha.fi
Pasi Virtanen, TALOUSJOHTAJA, pasi.virtanen@pirha.fi

Perustelut

Tampereen kaupunki on tarjonnut Pirkanmaan hyvinvointialueelle ostettavaksi kaupungin omistuksessa olevan, Satakunnankatu 16 sijaitsevan kiinteistön 837-110-149-3 määräalan (4 965 m2, karttaliite) ja sillä sijaitsevan vuonna 1900 valmistuneen Keskuspaloasemana tunnetun rakennuksen (4 197 hum2) kaikkine ainesosineen ja tarpeistoineen. Alueen asemakaava on ehdotusvaiheessa, jonka mukaan kaupan kohteena olevasta määräalasta muodostuisi asemakaavan mukainen oma tontti.

Rakennus on toiminut käyttöönotosta lukien paloasemana. Tontti on nykyisessä asemakaavassa sosiaalista toimintaa ja asumista palvelevien sekä kunnallisteknisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YSAT-1) ja ehdotusvaiheessa olevan asemakaavan mukaan hallinto- ja virastorakennusten sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten korttelialue (YHT-2).

Tällä hetkellä hyvinvointialueella on kohteesta määräaikainen vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa. Vuokra-aika päättyy 31.12.2026. Kohteen pääomavuokra (alv 0%) on 30 881,27 eur/kk ja ylläpitovuokra 22 353,60 eur/kk.

Nekalan pelastus- ja ensihoitoasema valmistuu vuoden 2026 lopussa, jolloin osa keskuspaloaseman toiminnoista siirretään Nekalaan. Pelastustasopäätöksen mukaisesti Keskuspaloasemalle jää tehtäväalueen laissa säädettyjä palveluja sekä Tampereen keskusta-alueen pelastustoiminnan ja ensihoidon turvaavia palveluja. Kiinteistö nähdään siten välttämättömänä osana hyvinvointialueen palveluverkkoa myös tulevaisuudessa.

Kun Nekalan uudisrakennus on valmis ja käyttöönotettu, on keskuspaloasemalla tarkoitus käynnistää laaja perusparannushanke. Kauppakirjan ehtojen mukaisesti asemalle jäävät toiminnot jatkuvat kohteen vieressä sijaitsevassa, Tampereen kaupungilta vuokratussa aseman laajennuksessa, kunnes perusparannushanke on valmis ja toiminta siirtynyt täysimääräisesti keskuspaloaseman kiinteistöön. Kaupunki on suunnitellut tämän jälkeen purkavansa laajennusosan.

Kauppahinta

Kauppahinta on 6 662 500 euroa. Kauppahinta perustuu teetettyihin riippumattomiin arviokirjoihin sekä tekniseen (Technical Due Diligence) -selvitykseen kaupan kohteesta.

Hankinnan rahoitus

Hankinta sisältyy hyvinvointialueen vuoden 2026 investointisuunnitelmaan (aluevalt 15.6.2026, §63). Sisäministeriöstä 17.8.2026 saadun tiedon mukaan ministeriö on hyväksynyt vuoden 2026 investointisuunnitelman muutoksen.  

Kiinteän omaisuuden hankinnan päätösvaltuudet

1.1.2026 voimaan tulleen hallintosäännön 63 § mukaisesti kiinteän omaisuuden ostamisesta päättää päättää aluevaltuusto, kun kauppahinta on yli 5 miljoonaa euroa.

 

Asia on käsitelty konserni- ja toimitilajaostossa. Asia on tarkoitus viedä aluevaltuuston käsittelyyn 31.8.2026.

Liitteenä kauppakirja. Oheismateriaalina arviolausunnot.

Ehdotus

Esittelijä

Marina Erhola, HYVINVOINTIALUEJOHTAJA, marina.erhola@pirha.fi

Aluehallitus päättää esittää aluevaltuustolle, että aluevaltuusto hyväksyy liitteenä oleva kauppakirjan. Kauppakirjalla ostetaan osoitteessa Satakunnankatu 16 sijaitsevan kiinteistön 837-110-149-3 määräala ja määräalalla sijaitseva, vuonna 1900 valmistunut Keskuspaloasemana tunnettu rakennus kaikkine ainesosineen ja tarpeistoineen. Kauppahinta on 6 662 500 euroa. 

Aluehallitus päättää tarkastaa pykälän kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esteellisyys

Aluehallituksen jäsen Petri Siuro, aluevaltuuston 1. varapuheenjohtaja Johanna Loukaskorpi ja aluevaltuuston 2. varapuheenjohtaja Perttu Jussila ilmoittivat olevansa esteellisiä (HL 28 § 1 mom 5 kohta, Loukaskorpi, Jussila: Tampereen kaupungin hallituksen jäsenyys/varajäsenyys, Siuro: Tampereen asunto- ja kiinteistölautakunnan jäsenyys/varajäsenyys) ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyydet todettiin.

Kokouskäsittely

Kokouksessa asiantuntijana hankejohtaja Veli-Pekka Tanhuanpää.

Perustelut

Asian esittelyteksti on aluehallituksen käsittelyssä 24.8.2026 § 224.

Liitteenä kauppakirja. Oheismateriaalina arviolausunnot.​​​​

 

Ehdotus

Aluehallitus päätti esittää aluevaltuustolle, että aluevaltuusto hyväksyy liitteenä oleva kauppakirjan. Kauppakirjalla ostetaan osoitteessa Satakunnankatu 16 sijaitsevan kiinteistön 837-110-149-3 määräala ja määräalalla sijaitseva, vuonna 1900 valmistunut Keskuspaloasemana tunnettu rakennus kaikkine ainesosineen ja tarpeistoineen. Kauppahinta on 6 662 500 euroa. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Muutokset aluevaltuuston kokoonpanossa asian käsittelyn aikana: 

  • Valtuuston 1. varapuheenjohtaja Johanna Loukaskorpi saapui kokoukseen.
  • Varavaltuutettu Jussi-Pekka-Ahonen siirtyi valtuutettu Tuula Petäkoski-Hultin varajäseneksi, valtuuston vahvuus 79 valtuutettua.
     

Liitteet

Kepalo kauppakirjaluonnos Pirha_Tampere.pdf (pdf, 206 kt)

Muutoksenhaku

Aluevalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä hyvinvointialueen jäsen.

Hyvinvointialueiden yhteistoiminnassa järjestettyjä tehtäviä koskevasta päätöksestä oikaisuvaatimuksen ja aluevalituksen saa tehdä myös yhteistoimintaan osallinen hyvinvointialue ja sen jäsen.

Aluevalituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.

 

Valitusviranomainen   

Hämeenlinnan hallinto-oikeus 
Postiosoite: 
Raatihuoneenkatu 1 
13100 Hämeenlinna 
Puhelin: 029 56 42210 

Valituksen Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen voi tehdä hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa, postitse tai sähköpostitse. 

Asiointipalvelu: asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet. Sähköinen asiointipalvelu on tietoturvallinen tapa toimittaa salassa pidettäviä ja arkaluonteisia asiakirjoja. 

Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao@oikeus.fi. Erityisesti salassa pidettävien ja arkaluontoisten asiakirjojen osalta on suositeltavaa käyttää ensisijaisesti sähköistä asiointipalvelua tai oikeusministeriön turvapostia. 

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Viranomaiselle toimitetun sähköisen asiakirjan katsotaan saapuneen määräajassa, jos asiakirja saapuu viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana. Paperinen valituskirjelmä on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. 

Hyvinvointialueen jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, kolmen päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. 

Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. 

Valitusasiakirjat

Valituskirjelmässä on ilmoitettava

  • päätös, johon haetaan muutosta
  • miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • muutosvaatimuksen perusteet
  • mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.
     

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi, henkilötunnus tai yritys- ja yhteisötunnus sekä yhteystiedot. Myös kotikunta on hyvä ilmoittaa. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle. 

Valituksessa on ilmoitettava myös sähköinen tai mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Valituksen tai muun asiakirjan toimittaminen hallintotuomioistuimen sähköiseen asiointipalveluun katsotaan ilmoitukseksi sähköisen asiointipalvelun käyttämisestä prosessiosoitteena. Jos valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat. 

Valitukseen on liitettävä:   
1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;   
2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;   
3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Valituskirjelmään on liitettävä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.  

Oikeudenkäyntimaksu 

Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään hallinto-oikeudessa kulloinkin voimassa oleva oikeudenkäyntimaksu. Linkki tuomioistuinmaksulakiin: www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455 

Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta.