Perustelut
Konserni- ja toimitilajaosto on kokouksessaan 8.10.2024 § 82 käsitellyt tilannekatsauksen kunnilta siirtymäajan jälkeen vuokrattavien toimitilojen vuokrasopimusten valmisteluprosessista. Valmistelu on edennyt jaoston päätöksen mukaisesti.
Sote-uudistuksen voimaanpanolain (L 616/2021) 22 § 1-2 momentissa säädetään kunnan järjestämän sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen toimitiloista seuraavasti:
”Kunnan järjestämän perusterveydenhuollon, erikoissairaanhoidon, sosiaalitoimen ja pelastustoimen käytössä olevat toimitilat siirtyvät hyvinvointialueen hallintaan 1 päivänä tammikuuta 2023.
Hyvinvointialue ja kunta tekevät toimitilojen hallinnasta vuokrasopimuksen siten, että se on voimassa ainakin 31 päivään joulukuuta 2025 asti. Hyvinvointialueella on oikeus pidentää vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa yhdellä vuodella ilmoittamalla siitä kunnalle viimeistään 12 kuukautta ennen vuokrasopimuksen voimassaoloajan päättymistä."
Pirkanmaan hyvinvointialueella vuonna 2023 käynnistettyyn palveluiden verkon uudistamiseen liittyvät päätökset on nyt pääosin tehty. Toimitilojen vuokrauksen periaatteet on hyväksytty konserni- ja toimitilajaostossa 16.4.2024 § 23. Hyvinvointialue on tietopyynnöillä selvittänyt kunnilta halukkuutta vuokrata omistamiaan sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen toimitiloja hyvinvointialueelle. Saatujen vastausten ja jaoston tekemien linjausten pohjalta kuntien kanssa käydään parhaillaan sopimusneuvotteluja. Esitys sopimusneuvottelujen tilanteesta on kokouksen oheismateriaalissa.
Tässä tilanteessa hyvinvointialueella ei pääsääntöisesti ole tarvetta siirtymäajan sopimusten optiovuoden (vuosi 2026) käyttämiselle. Hyvinvointialueella on tunnistettu kaksi poikkeavaa kohdetta, joiden osalta optiovuoden käyttöönotto on perusteltua.
- Tampereen kaupungilta Pirhalle siirtyneiden toimintojen tilat Hatanpään kantasairaalassa ja puistosairaalassa. Perusteena on Hatanpään merkitys osana sairaalaverkkoa ja kohteen tulevan käytön suunnittelun keskeneräisyys.
- Tampereen kaupungilta Pirhalle siirtyneiden toimintojen tilat Koukkuniemen alueella (pois lukien hallintorakennus ja juhlatalo). Tavoitteena on turvata laitoshoidon hallittu purku.
Hyvinvointialueen hallintosäännön 14 § 14 kohdan mukaan konserni- ja toimitilajaoston tehtävänä on hyväksyä vuokranmuodostuksen periaatteet ja seurata toimitilakustannusten kehitystä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Juhani Sand, KONSERNIPALVELUJOHTAJA, juhani.sand@pirha.fi
Konserni- ja toimitilajaosto päättää
- merkitä tiedoksi kuntien omistamien kiinteistöjen vuokrasopimusneuvotteluiden etenemisen tilanteen,
- hyväksyä Hatanpään kantasairaalan ja puistosairaalan sekä Koukkuniemen alueen (pois lukien hallintorakennus ja juhlatalo) vuokrasopimusten voimassaoloajan pidennyksen yhdellä vuodella 2026 loppuun saakka sekä
- todeta, että muiden vuokrasopimusten osalta hyvinvointialue ei käytä optiovuotta (2026).