Esitys
Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilainsinööri Timo Laine, puh. 044 4739946, timo.t.laine@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Helsingin Liikekiinteistöt Oy (Y-tunnus 2151251-5) ovat neuvotelleet KOy Koskenkuohu nimisen yhtiön omistaman 2. kerroksen huoneiston osittaisesta vuokraamisesta toimisto- ja vastaanottokäyttöön Helsingin Liikekiinteistöt Oy:ltä, osoitteesta Valtakatu 6-8, Valkeakoski.
Vuokratut tilat tulevat ensi vaiheessa Pirkanmaan hyvinvointialueen psykiatrisen poliklinikan käyttöön.
Vuokrattavien tilojen pinta-ala on yhteensä n. 170 m2, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Tilat vuokrataan toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, irtisanomisajan ollessa molemmin puolin kuusi (6) kuukautta. Vuokra-aika alkaa 1.1.2025, tilat saadaan käyttöön heti kun vuokranantaja on tehnyt sovitut korjaus- ja päivitystyöt tiloissa ja sopimus on allekirjoitettu osapuolten toimesta.
Korjaus- ja muutostöitä huoneistossa tehdään seuraavasti;
Vuokranantajan sopimukseen liittyvät tehtävät
* Valaistuksen päivitys
* Alaslaskettukatto uusitaan
* Seinät maalipestään
* Oviakustiikan parannus ja väliseinäakustiikan toimivuuden varmistaminen vastaanottokäyttöön soveltuvaksi
* Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
* Keittiöön:
o liesi / pöytäkeittolevyt
o liesituuletin
o jääkaappi
* Tehokas muuttosiivous
Vuokralaisen sopimukseen liittyvät tehtävät
* Asentaa tarvittaessa radion odotustilaan
Muuta
- Asunnon lukitus liitetään Pirhan sarjaan.
Huoneiston vuokra sopimushetkellä on yhteensä 2300 euroa/kk + alv. Vuokraa korotetaan indeksin mukaisesti vuosittain 1.1. mutta aina vähintään 3 %, perusindeksinä on elinkustannusindeksi 10 / 2024. Ensimmäinen vuokrantarkistus 1.1.2026. Sähköstä KOy laskuttaa mittauksen mukaisesti.
Vuokravakuutta ei peritä. Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.
Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu ja vuokralaista sitten, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu ja vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.