§ 89/2024 Tilojen alivuokraaminen Tampereen kaupungilta Tullinkulmasta osoitteessa Hammareninkatu 5

Päätöksen perustelut

Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 2 mom. 1. kohta

Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää kiinteistöjohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.

Esitys

Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi

Pirkanmaan hyvinvointialue (Y-tunnus: 3221308–6) ja Tampereen kaupunki (Y-tunnus: 0211675-2) ovat neuvotelleet sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä olevien tilojen alivuokrauksesta osoitteessa Hammareninkatu 5, 33100 Tampere.

Tampereen kaupunki on vuokrannut Kuntien Eläkevakuutukselta (Keva) 1.5.2020 alkaneella päävuokrasopimuksella Tullinkulmasta tilaa n. 4.300 m². Pirkanmaan hyvinvointialueelle alivuokrattavat tilat ovat osa päävuokrasopimuksella vuokrattuja tiloja.

Tilojen vuokraus perustuu sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annettuun lakiin, jossa kuntien järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyvät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Vuokraus on sovittu tehtävän Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman asetuksen mukaisesti.

Osapuolet ovat sopineet sosiaali- ja terveyshuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.

Alivuokrasopimuksen vuokrattujen tilojen pinta-ala on noin 1.861,3 m². Alivuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy päävuokrasopimuksen aikaisintaan 31.12.2035. Alivuokralaisen irtisanomisaika on 12 kk ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.12.2034.

1.1.2023 alkaen alivuokrattujen tilojen pääomavuokra on 41.611,05 euroa kuukaudessa (22,36 €/m²/kk) ja ylläpitovuokra on 5.997,05 euroa kuukaudessa (3,22 €/m²/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa alivuokrasopimuksessa.

Tämä sopimus astuu Vuokranantajan ja Vuokralaisen puolelta voimaan, kun alivuokrasopimus on kummankin osapuolen toimesta allekirjoitettu ja kummankin osapuolen asiaa koskevan toimivaltaisen toimielimen päätös on saanut lainvoiman.

Päätös

Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.