3871/2023
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 2 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää kiinteistöjohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.
Valmistelijan yhteystiedot Toimitilapäällikkö Mikko Alin, puh. 044 472 2676, etunimi.sukunimi@pirha.
Urjalan kunta ja Pirkanmaan pelastuslaitos ovat 29.3.2022 allekirjoittaneet esisopimuksen Urjalaan rakennettavan paloaseman vuokraamisesta 20 vuoden määräajaksi. Kunnan leasing-sopimuksen perusteella hallitsema uusi paloasemakokonaisuus sisältää osoitteessa Salmentie 207, 31760 Urjalan sijaitsevat paloasemarakennuksen (huoneistoala 852,9 htm2) , autotallirakennuksen (113,2 htm2) ja jätekatoksen (9,9 htm2).
Pirkanmaan hyvinvointialue siirtää pelastustoimen toimintonsa sinne 1.6.2024 alkaen, joten hyvinvointialue ja kunta ovat neuvotelleet esisopimusta noudattelevan vuokrasopimuksen laatimisesta. Esisopimuksen mukaisesti vuokrasopimus esitetään laadittavaksi 20 vuoden määräajaksi siten, että vuokrasopimuksen vuokra-aika alkaa määräaikaisella kaudella, joka alkaa 1.6.2024 ja päättyy 30.5.2044. Vuokrakauden jälkeen vuokra-aika jatkuu toistaiseksi 12 kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla.
Pääomavuokra on vuokrakauden alkaessa arviolta 24 316 euroa per kuukausi, ja sen määrään lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Pääomavuokra on määritetty vastamaan rakennuksen leasing-sopimuksen kuukausierää. Pääomavuokraan lisätään vielä tontin vuokra 6755 euroa vuodessa. Ylläpitovuokra on vuokrakauden alkaessa 5887 euroa, ja sen määrään lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Ylläpitovuokra tarkistetaan ja tasataan vuosittain vastaamaan toteutuneita kustannuksia.
Tämä sopimus astuu sekä vuokranantajan ja vuokralaisen puolelta voimaan, kun vuokrasopimus on kummankin osapuolen toimesta allekirjoitettu ja kummankin osapuolen asiaa koskeva päätös on saanut lainvoiman.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.