3998/2023
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasäännön osa II, Hallintosäännön 61-61 §:n mukaisen toimivallan delegointi: Talousjohtaja päättää muista leasingsopimuksista 10 milj. euroon saakka.
Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Petri Laurikka, puh. 0449705566, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Lempäälän kunta ja Kuntarahoitus tekivät 28.8.2015 rahoitusleasing puitesopimuksen Teijo Rent Oy:n toimittamasta ”Lempäälän hammashoitola” -tilaelementtirakennuksesta, Himminpolku 5 Lempäälä. Sopimus siirtyi Lempäälän kunnalta Pirkanmaan hyvinvointialueelle 10.3.2023 allekirjoitetulla siirtosopimuksella.
Kohteen vuokra-aika päättyy 30.4.2026, jonka jälkeen kohteesta on mahdollista tehdä jatkoleasingsopimus tai lunastaa kohde jäännösarvolla. Vuokrakohteen jäännösarvo vuokrasopimuksen nro 7359 päättyessä on 267.500,00 euroa. Lisäksi kohteeseen on tehty vähäisiä muutostöitä (sopimus nro 8052 päättymispäivällä 31.7.2026). Lisätöiden sopimus on lunastettava pääsopimuksen kanssa samaan aikaan huhtikuun lopussa, ja sen lunastushinta tuolloin on 1.121,86 euroa alv 0%. Kokonaisuudessaan lunastushinnaksi tulee siis 267.500,00 + 1.121,86 = 268.621,86 euroa alv 0%.
Kohteen leasingvuosivuokra on ollut 129 837,24 euroa/vuosi.
Hammashuoltoa koskevissa palveluverkkosuunnitelmissa hammashoitolan toimintaa on päätetty jatkaa. Siten kohteen lunastaminen jäännösarvolla on kokonaistaloudellisesti perusteltua.
Kiinteistöjohtaja Petri Laurikka esittää, että hyvinvointialue lunastaa Kuntarahoitukselta Lempäälän tilaelementtirakenteisen hammashoitolan. Lunastushinta on leasing-sopimuksessa määritelty jäännösarvo 267 500 eur ja lisätyösopimuksen mukainen jäännösarvo 1.121,86 eur, yhteensä 268.621,86 euroa alv 0%.
Hankinta kirjataan vuoden 2026 investointiosaan kohtaan muut toimitilamuutokset. Kiinteistöjohtaja allekirjoittaa kauppakirjan.
Päätän, että Lempäälän tilaelementtirakenteinen hammashoitola lunastetaan Kuntarahoitukselta. Lunastushinta on leasing-sopimuksessa määritelty jäännösarvo 267 500 euroa ja lisätyösopimuksen mukainen jäännösarvo 1.121,86 euroa, yhteensä 268.621,86 euroa alv 0%.