Esitys
Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 8338387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Nordisk Renting Oy (Y-tunnus 1537953-5) ovat neuvotelleet kahden muutostyön tekemisestä kohteessa Kiinteistö Oy Tipotie 4 osoitteessa Tipotie 4, 33230 Tampere. Molemmista muutostöistä laaditaan omat sopimuksensa, jotka liitetään vuokrasopimukseen. Lisävuokrasopimuksien tekeminen perustuu osapuolten välisen vuokrasopimuksen kohtaan 5.1 Investointivuokra.
Lisävuokra: Äänievakuointijärjestelmän saneeraus
Vuokranantaja suorittaa vuokralaisen toiminnan vaatimat muutostyöt (äänievakuointijärjestelmän saneeraus) vuokrakohteessa osapuolten yhdessä hyväksymien suunnitelmien mukaisesti. Muutostöiden arvioitu valmistumispäivä on 13.02.2026. Hanke on vuokravaikutteinen ja hankkeen kustannusarvio on 98 000 euroa. Vuokranantaja ja vuokralainen pyrkivät yhdessä ohjaamaan hanketta niin, ettei kustannusarvio ylity. Hankkeen kustannusarvion perusteella aiheutuva lisävuokra on vuokrasopimuksessa määritellyllä 6 prosentin laskentakorolla arvioituna 1 829 euroa kuukaudessa. Lisävuokraa laskutetaan vuokralaiselta kuukausittain 5 vuoden ajan, 01.03.2026 - 28.02.2031.
Lisävuokra: 5.krs vastaanottopiste muutostyöt
Vuokranantaja suorittaa vuokralaisen toiminnan vaatimat muutostyöt (5 krs. vastaanottopiste) vuokrakohteessa osapuolten yhdessä hyväksymien suunnitelmien mukaisesti. Muutostöiden arvioitu valmistumispäivä on 27.02.2026. Hanke on vuokravaikutteinen ja hankkeen kustannusarvio on 32,354 euroa. Vuokranantaja ja vuokralainen pyrkivät yhdessä ohjaamaan hanketta niin, ettei kustannusarvio ylity. Hankkeen kustannusarvion perusteella aiheutuva lisävuokra on vuokrasopimuksessa määritellyllä 6 prosentin laskentakorolla arvioituna 604 euroa kuukaudessa. Lisävuokraa laskutetaan vuokralaiselta kuukausittain 5 vuoden ajan, 01.03.2026 - 28.02.2031.
Lisävuokrasopimuksilla ei ole vaikutusta alkuperäisessä vuokrasopimuksessa sovittuun vuokrien määriin tai muihin ehtoihin. Kaikki hinnat on ilmoitettu ilman arvonlisäveroa.
Lisävuokrien maksuvelvollisuuden alkamisajankohta ja lisävuokrien määrät ovat arvioita. Lopulliset lisävuokrat määräytyvät projektien valmistumisen jälkeen todellisten kustannusten ja projektien valmistumispäivien perusteella. Projektien valmistuttua lopulliset kustannukset sekä vuokravaikutus vahvistetaan erillisellä liitteellä.
Sopimukset tulevat voimaan ja sen mukaiset oikeudet ja velvoitteet tulevat osapuolia sitovaksi, kun Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajat ovat ne allekirjoittaneet ja vuokralaisen sopimuksia koskeva viranhaltijapäätös on lainvoimainen.