Esitys
Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 8338387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt (Y-tunnus 2473582-9) ovat neuvotelleet muutostöistä huoneistoon F3-19 kohteessa Kiinteistö Oy F-Medi osoitteessa Biokatu 6, 33520 Tampere.
Huoneiston F3-19 luonnossuunnitelmat ovat pääosin valmiina. Vuokralainen toimittaa loput lähtötiedot 31.10.2025 mennessä. Toteutussuunnittelun on tarkoitus valmistua 31.12.2025 mennessä. Huoneistoon tehtävät muutostyöt on alustavasti suunniteltu toteutettavan 1.3.2026 - 31.12.2026 välillä.
Vuokranantajan osuus muutostöiden kokonaiskustannuksista on 885.000 € toteutuneiden kokonaiskustannusten jäädessä alle 3.625.000 €. Vuokralaisen osuus on jäljelle jäävä osuus kokonaiskustannuksista, kuitenkin maksimissaan 2.740.000 € (alv 0 %). Mikäli lopullinen muutostyökustannus ylittää alustavan kustannusarvion summan 3.625.000 €, vastaa yli menevistä kustannuksista Vuokranantaja.
Kohteen muutostyöurakat kilpailutetaan kohteen suunnittelun valmistuttua. Mikäli urakkatarjoukset ylittävät 15 % kohteen alustavan kustannusarvion, molemmat osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan suunnitelmien muuttamisesta taloudellisemmin toteutettaviksi ja/tai neuvottelemaan uudelleen kustannusten jaosta budjetin ylittävältä osalta.
Lopullinen muutostyökustannus ja investointivuokran määrä tarkistetaan muutostöiden ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.
Muutostyökustannuksiin perustuva investointivuokra on arviolta 31.813,72 euroa kuukaudessa. Investointivuokralle maksetaan 7,0 % korko, annuiteettimenetelmänä. Investointivuokran maksuaika on 10 vuotta.
Tarkemmat tiedot ovat liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa.
Sopimus tulee voimaan ja sen mukaiset oikeudet ja velvoitteet tulevat osapuolia sitovaksi, vasta sen jälkeen, kun Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajat ovat sen allekirjoittaneet ja vuokralaisen sopimusta koskeva viranhaltijapäätös on lainvoimainen.