29198/2023
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 2 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II
Tukipalvelut toimintasääntö osa II
Valmistelijan yhteystiedot Toimitilapäällikkö Mikko Alin, puh. 044 472 2676, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Sote-uudistuksen yhteydessä kuntien järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen tilat siirtyivät Pirkanmaan hyvinvointialueen vastuulle 1.1.2023 alkaen. Pirkanmaan hyvinvointialue on vuokrannut Oriveden kaupungilta 1.1.2014 alkaneella päävuokrasopimuksella osoitteessa Sairaalantie 6, 35100 Orivesi as. sijaitsevasta rakennuksesta tilaa 3776,6 m2. Päävuokrasopimus on voimassa toistaiseksi.
Pirkanmaan hyvinvointialue on neuvotellut vuokrasopimuksella olevien ateriapalvelutuotantotilojen alivuokrauksesta Pirkanmaan Voimia Oy:lle (Y-tunnus 2938704-2). Alivuokrasopimuksen tekeminen osapuolten välillä perustuu Pirkanmaan hyvinvointialueen ja Pirkanmaan Voimia Oy:n väliseen Palvelu- ja kumppanuussopimukseen.
Alivuokrasopimuksen vuokrattujen tilojen pinta-ala on noin 172,5 m2.
Tilat vuokrataan määräaikaisella alivuokrasopimuksella ajalle 1.1.2023 - 31.12.2025. Sopimus on irtisanottavissa sekä vuokranantajan että vuokralaisen toimesta ennen vuokra-ajan päättymistä, jos Pirkanmaan hyvinvointialueen tarvitsema ateriapalvelutarve kiinteistössä lakkaa tai oleellisesti vähenee, jonka seurauksena kannattavan liiketoiminnan edellytykset oleellisesti heikkenevät. Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomisessa ennen määräaikaisen vuokra-ajan päättymistä noudatetaan neljän (4) kuukauden irtisanomisaikaa. Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2023.
Alivuokrattujen tilojen kokonaisvuokra sopimushetkellä on yhteensä 3505,20 euroa kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.
Alivuokrasopimus sitoo alivuokralaista heti, kun alivuokrasopimus on allekirjoitettu ja alivuokranantajaa vasta sitten, kun alivuokrasopimus on allekirjoitettu ja alivuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.