§ 63/2024 Kangasala, Kiinteistö Oy Kangasalan Pikonlinna, A siiven toimisto-, vastaanotto- ja ryhmätilat, Pikonlinnantie 240, vuokrasopimus

Päätöksen perustelut

Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 2 mom. 1. kohta

Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää kiinteistöjohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.

Esitys

Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilainsinööri Timo Laine, puh. 044 4739946, timo.t.laine@pirha.fi

Korvaavien toimitilojen etsimisestä tuli pakottavaa koska Kangasalalla, Torikatu 5:n tilojen vuokranantaja irtisanoi sopimuksen ja Annalantie 1:ssä kiinteistössä sattui putkirikko aiheuttaen merkittävän vesivahingon ja tilojen osittaisen käyttökelvottomuuden. Psykiatrian toiminnoilla on ollut putkirikon jälkeen jatkuvia toiminnallisia haasteita, toiminnan jatkaminen nykyisissä tiloissa entisellään ei ole ollut mahdollista, eikä vuokranantaja ole tehnyt mitään edistääkseen tilannetta. Pirkanmaan hyvinvointialue ja Kiinteistö Oy Kangasalan Pikonlinna (Y-tunnus 2799925-6) ovat neuvotelleet yhtiön omistaman rakennuksen A siiven 1. kerroksen ja osittaisen 4. kerroksen tilojen vuokraamisesta toimisto- ja vastaanotto käyttöön Kiinteistö Oy Kangasalan Pikonlinnalta, osoitteesta Pikonlinnantie 240, Kangasala. Vuokrattu huoneisto tulee ensi vaiheessa Pirkanmaan hyvinvointialueen psykiatrisen poliklinikan ja kuntouttavan toiminnan, Kajasteen käyttöön.

Tilat vuokrataan toistaiseksi voimassa olevana 3 kk irtisanomisajalla ensimmäisen irtisanomispäivän ollessa 31.12.2024. Vuokra-aika alkaa portaittain ensimmäinen osa, pinta-alaltaan n. 407 m² 6.5.2024 alkaen ja toinen osa n. 656 m² 1.6.2024 alkaen, yhteiseltä pinta-alaltaan vuokrattavat tilat ovat n. 1063 m², pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Vuokranantaja toteuttaa kustannuksellaan tiloihin sopimuksessa määritellyn remontin.

Huoneiston vuokra toukokuussa 2024 on 6.500 € /kk ja 1.6.2024 alkaen 17.000 €/kk. Vuokraa korotetaan indeksin mukaisesti vuosittain 1.1.

Vuokravakuutta ei peritä.

Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.

Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu ja vuokralaista vasta sitten, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu ja vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.

Päätös

Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.