13348/2023
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 2 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää kiinteistöjohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.
Valmistelijan yhteystiedot Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Kanta-Sarvis I omistajat Real Estate Fund Finland III Ky ja OP-Vuokratuotto -erikoisijoitusrahasto ovat neuvotelleet vuokrasopimuksen muutoksesta kohteessa KOy Kanta-Sarvis I osoitteessa Hatanpäänkatu 3, 33900 Tampere.
Tilojen olemassa oleva vuokrasopimus on siirtynyt Tampereen kaupungilta Pirkanmaan hyvinvointialueelle voimaanpanolain 616/2021 nojalla.
Vuokrasopimusta muutetaan siten, että Pirkanmaan hyvinvointialueen vuokrattujen tilojen pinta-alaan lisätään 1.1.2023 alkaen noin 275,0 m2 toimistotila ja 1.6.2024 alkaen noin 50,0 m2 varastotila.
1.1.2023 – 31.12.2023 vuokra on pääomavuokran osalta 18.65 € / m2 + alv ja ylläpitovuokra 4,08 € / m2 + alv. 1.1.2024 alkaen vuokra on pääomavuokran osalta 19.55 € / m2 + alv ja ylläpitovuokra 4,62 € / m2 + alv. Varastotilan vuokra on 1.6.2024 alkaen pääoman osalta 7,25 € / m2 ja ylläpitovuokra 4,75 €/m2.
Vuokranantaja ei ole laskuttanut vuokralaista aiemmin toimistotilasta. Yhteisesti on sovittu, että toimistotilan vuokrat laskutetaan taannehtivasti 1.1.2023-31.5.2024 väliseltä ajalta. 1.6.2024 alkaen toimistotilan ja varastotilan vuokrat laskutetaan kuukausittain samalla tavalla kuin vuokrasopimuksen muutkin tilat. Tarkemmat tiedot on liitteenä olevassa sopimuksessa. Muilta osin alkuperäisen vuokrasopimuksen ehdot säilyvät ennallaan.
Sopimus astuu Vuokranantajan ja Vuokralaisen puolelta voimaan, kun Vuokrasopimus on kummankin osapuolen toimesta allekirjoitettu ja vuokralaisen asiaa koskevan päätös on lainvoimainen.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.