Esitys
Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue (Y-tunnus: 3221308–6) ja Tammenlehväsäätiö sr (Y-tunnus: 0706986-0) ovat neuvotelleet Tammenlehväkeskuksen Petsamo 3 -osaston vuokrauksesta osoitteessa Kenttäkatu 17, 33500 Tampere.
Tilat vuokrataan tehostetun palveluasumisyksikön käyttöön. Yksikön olemassa olevien tilojen huonekoot ovat olleet liian pieniä sekä niistä ovat puuttuneet huonekohtaiset wc- ja suihkutilat. Uudet vuokrattavat tilat täyttävät nämä vaatimukset.
Vuokrasopimuksen vuokrattujen tilojen pinta-ala on noin 768,0 m2.
Vuokrasopimus ja vuokra-aika alkaa 01.08.2024. Vuokra-aika on 5 vuotta ja se jatkuu tämän jälkeen toistaiseksi molemminpuolisen irtisanomisajan ollessa 6 kuukautta. Ensimmäinen irtisanomishetki on 31.1.2029, jolloin sopimus päättyisi 31.7.2029.
Vuokrattujen tilojen pääomavuokra on 8.232,96 euroa kuukaudessa (10,72 €/m2/kk) ja hoitovuokra on 3.456,00 euroa kuukaudessa (4,50 €/m2/kk).
Tiloihin on sovittu tehtävän käyttäjälähtöisiä muutostöitä ennen vuokrakauden alkua. Muutostöiden kustannusarvio on noin 44.000,00 euroa. Muutostyöt maksetaan erillisenä vuokrana aikavälillä 1.8.2024 - 31.7.2027. Muutostyövuokra on arviolta 1.344,44 euroa kuukaudessa sisältäen 5 % korkokannan. Muutostöiden taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua muutostyövuokran määrä tarkistetaan vastaamaan oikeita kustannuksia.
Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa.
Vuokrasopimus tulee voimaan ja sen mukaiset oikeudet ja velvoitteet tulevat osapuolia sitovaksi, vasta sen jälkeen, kun Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajat ovat sen allekirjoittaneet ja vuokralaisen vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.