23077/2023
Pirkanmaan hyvinvointialueen hallintosääntö 63 §.
Kiinteistöjohtaja Petri Laurikka on valmistellut esityksen Ranta-Hakalan asettamisesta myyntiin.
Toimitilaohjelman strategisen luokittelun mukaan Ranta-Hakala (kiinteistötunnus 143-417-4-0) kuuluu luokkaan 4 eli sillä ei ole keskeistä asemaa palvelutuotannon näkökulmasta, ja rakennukset ovat kunnoltaan pääosin heikkoja tai välttäviä (kuntoluokka 0 – 2). Toimitilaohjelman strategisena tavoitteena on pienentää toimitilojen yhteispinta-alaa 20% vuoden 2023 tasosta, ja tämän toteuttamiseen liittyy alatavoite irtaantua tarpeettomista, hyvinvointialueen omistamista kiinteistöistä ja toimitiloista.
Ranta-Hakalan myynnin käynnistämistä esiteltiin Pirkanmaan hyvinvointialueen yhteistoimintaelimelle 22.10.2024 (§ 79). Tämän jälkeen on selvitetty vielä Ranta-Hakalan käyttöastetta. Kiinteistön käyttöaste on verrattain matala. Alhainen käyttöaste ja omistajalle aiheutuvat mahdolliset peruskorjaus- ja käyttökustannukset huomioiden kohde esitetään myytäväksi.
Kohde on ns. erikoiskohde, joten sille ei ole selkeää markkinaa tai tiettyä ostajakuntaa. Tästä syystä potentiaalisia ostajia voi olla vaikea löytää, joten esitetään, että kohde huutokaupataan.Huutokauppa esitetään toteutettavaksi siten, että kohteelle asetettaisiin 200 000 € hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä hyvinvointialue sitoutuisi myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, hyvinvointialue voisi pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Huutokauppa olisi lisäksi ehdollinen siten, että tarjouksen hyväksymisestä tulisi tehdä erillinen, hallintosäännön mukainen myyntipäätös.
Mikäli kiinteistön myynnistä saadaan myyntivoittoa kohteen tasearvon ja myyntikustannusten vähentämisen jälkeen, esitetään myyntivoitto ohjattavaksi Virkisty Vapaalla ry:lle.
Kiinteistön asettainen myyntiin on linjattu hyvinvointialueen johtoryhmässä 22.4.2025.
Päätän, että Ranta-Hakalan kiinteistö asetetaan myyntiin esityksen mukaisesti.