4116/2023
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 3 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää tilahallintajohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.
Valmistelija: toimitilapäällikkö Mikko Alin, puh. 044 472 2676, etunimi.sukunimi@pirha.fi.
Parkanon kaupunki on vuokrannut Pirkanmaan hyvinvointialueelle Rantakodon palvelukeskuksen sekä asumisyksiköt Niittykodin ja Nummikodin, pinta-ala yhteensä 2385 m2 tilat, osoite Niementie 2, Parkano, sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain mukaiseksi vuokra-ajaksi 1.1.2023 – 31.12.2025. Pirkanmaan hyvinvointialue ja Parkanon kaupunki ovat todenneet, että jatkossa kohteen vuokrasopimus on syytä tehdä niin, että Pirkanmaan hyvinvointialue on suoraan rakennuksen omistajan Parkanon Rantakoto ry:n (Y-tunnus 0136328-4) vuokralaisena. Kiinteistön omistaja ja Pirkanmaan hyvinvointialue ovat neuvotelleet tilojen vuokraamisesta 1.1.2026 alkaen. Vuokrattavien tilojen pinta-ala on yhteensä 2385 krm2. Vuokratut tilat tulevat Pirkanmaan hyvinvointialueen ikäihmisten ja vammaisten asumispalvelujen käyttöön.
Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 1.1.2026. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi voimassaolevana 12 kuukauden irtisanomisajalla. Vuokrattujen tilojen kokonaisvuokra on 34000 euroa/kk , jonka lisäksi peritään investointivuokraa, jolla on tarkoitus kattaa vuokrakohteen vaatimat korjausinvestoinnit. Korjausinvestointien tarpeet kartoitetaan kunkin vuoden toukokuussa osapuolten yhteisellä katselmuksella. Katselmuksen jälkeen laaditaan kunkin vuoden kesäkuun loppuun mennessä osapuolten yhteinen korjausinvestointisuunnitelma, siihen liittyvä aikataulu ja vahvistetaan investointiin liittyvän investointivuokran määrä ja maksuaikataulu. Ajalla 1.1.-31.12.2026 investointivuokran suuruus on 1804 €/kk.
Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.
Tämä sopimus astuu sekä vuokranantajan ja vuokralaisen puolelta voimaan, kun vuokrasopimus on kummankin osapuolen toimesta allekirjoitettu ja kummankin osapuolen asiaa koskeva päätös on saanut lainvoiman.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.