3980/2023
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 3 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää tilahallintajohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.
Valmistelija: Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Lempäälän kunta (Y-tunnus 0150783-1) ovat neuvotelleet keittiön muutostöistä kohteessa Himminkoto osoitteessa Himminpolku 6, 37500 Lempäälä.
Keittiön saneeraus on suunniteltu käynnistyvän lokakuussa 2025 ja päättyvän tammi-helmikuussa 2026. Vuokravaikutus alkaa samalla, kun Pirhan (vuokralainen) vuokranmaksu uudelle perustettavalle yhtiölle alkaa, eli 01.01.2026.
Keittiön tilat Pirkanmaan hyvinvointialue on vuokrannut erillisellä alivuokrasopimuksella Pirkanmaan Voimia Oy:lle. Alivuokrasopimuksen tekeminen osapuolten välille on perustunut Pirkanmaan hyvinvointialueen ja Pirkanmaan Voimia Oy:n väliseen Palvelu- ja kumppanuussopimukseen, jossa on sovittu mm. ateriapalvelujen tuottamisesta.
Vuokralaisen osuus muutostöiden kokonaiskustannuksista on arviolta noin 361.096,37 euroa. Muutostyökustannuksiin perustuva investointivuokra on arviolta 3.129,50 euroa kuukaudessa. Investointivuokralle maksetaan kiinteä korko, 4,0 %. Investointivuokran maksuaika on 10 vuotta. Lopullinen muutostyökustannus ja investointivuokran määrä tarkistetaan muutostöiden ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Muutostöistä syntyvät kustannukset ja vuokravaikutukset siirtyvät sellaisenaan Pirkanmaan Voimialle.
Tarkemmat tiedot ovat liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa.
Sopimus astuu sekä vuokranantajan ja vuokralaisen puolelta voimaan, kun vuokrasopimus on kummankin osapuolen toimesta allekirjoitettu ja kummankin osapuolen asiaa koskeva päätös on saanut lainvoiman.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.