Esitys
Valmistelija:
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Technopolis Oy (Y-tunnus: 2992763-5) ovat neuvotelleet vuokrasopimuksen muutoksesta kohteessa Hermia 10 osoitteessa Hermiankatu 3, 33720 Tampere.
Tilojen olemassa oleva vuokrasopimus on siirtynyt Tampereen kaupungilta Pirkanmaan hyvinvointialueelle voimaanpanolain 616/2021 nojalla.
1.5.2026 alkaen (hallintaoikeus 15.4.2026 alkaen) vuokrasopimukselle lisätään Hermia 10:n 3. kerroksen toimisto 3-100. Pinta-ala on 178,0 m2 / 207,0 jyv-m2. Kyseisen tilan vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi niin, että ensimmäinen päivä, jolloin irtisanomisilmoitus voidaan toimittaa, on 30.4.2028. Irtisanomisaika on 12 kuukautta.
Osapuolet ovat sopineet, että toimistoon 3-100 tehdään muutostöitä ennen vuokrakauden alkua. Muutostöiden kustannusten jakamisesta on sovittu, että vuokralaisen osuus muutostöistä on enintään 20 000 €, jonka vuokralainen suorittaa lisävuokrana 36 kuukauden ajan (8 % korko), 3,03 € / jyv-m2/ kuukausi. Vuokranantaja vastaa lopuista sovitun remontin kustannuksista.
1.5.2026 alkaen toimisto 3-100:n vuokra on 4.162,56 euroa kuukaudessa ja lisävuokra on 626,73 euroa kuukaudessa. Vuokraan sisältyy sähkö sekä siivous- ja kampuspalvelu. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Tarkemmat tiedot ovat liitteenä olevassa sopimuksessa. Muilta osin noudatetaan vuokrasopimusta (nro 326571), joka on allekirjoitettu vuokralaisen toimesta 14.2.2022 ja vuokranantajan toimesta 9.2.2022.
Vuokrasopimuksen muutos tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet ja vuokralaisen sopimusta koskeva viranhaltijapäätös on lainvoimainen.