32364/2025
Hallintosääntö § 61 / Hyvinvointialuejohtaja päättää maanvuokrasopimuksista sopimuksen arvon ollessa enintään 0,5 milj. euroa
Valmistelijan yhteystiedot Toimitilapäällikkö Mikko Alin, puh. 044 4722676, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Hyvinvointialueella on vuokralla määräaikaisella 14.8.2029 asti voimassa olevalla vuokrasopimuksella Parmaco Oy:ltä osoitteessa Mikkolantie 50, 33470 Ylöjärvi sijaitseva Perheiden talo. On selvinnyt, että kohteen rakentamislupa on myönnetty vain 5 vuoden määräajaksi, joten rakentamisluvan voimassaolo päättyy aiemmin kuin kohteen vuokrasopimus. Ylöjärven kaupungin ja Parmacon kanssa käydyissä neuvotteluissa on todettu, että rakentamisluvan jatkamisen edellytyksenä on maanvuokrasopimus kohteen tontista. Maanvuokrasopimus tulisi tehdä Ylöjärven kaupungin ja hyvinvointialueen välillä.
Perheiden talo on lasten, nuorten ja perheiden palvelujen palveluverkkoon kuuluva kohde, jonne on tarpeen myös sijoittaa toimintoja Ylöjärven lastensuojelun rakennuksesta sen vuokrasopimuksen päättyessä.
Maanvuokrasopimuksen on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2026 ja jatkua vastaavasti kuin Parmacon ja hyvinvointialueen rakennusta koskevan vuokrasopimuksen. Rakennuksen vuokrasopimusta on samanaikaisesti tarkoitus jatkaa viiden vuoden lisäajaksi. Tällöin maanvuokrasopimuksen tulisi olla voimassa 31.8.2035 saakka alkuperäisen Parmacon ja Ylöjärven kaupungin välisen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Sovitun vuokra-ajan jälkeen maanvuokrasopimus jatkuu viiden (5) vuoden määräajalla, ellei jompikumpi osapuoli ilmoita kirjallisesti viimeistään 31.8.2034, ettei vuokra-aikaa jatketa. Tontin elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra on 7 680 euroa.
Muutoin noudatetaan liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen ehtoja.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen ja valtuuttaa kiinteistöjohtaja Petri Laurikan allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen Pirkanmaan hyvinvointialueen osalta ja tarvittaessa tekemään sopimukseen vähäisiä teknisiä muutoksia.