3938/2023
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 3 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää tilahallintajohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.
Valmistelijan yhteystiedot:
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Kangasalan kaupunki (Y-tunnus 1923299-5) on vuokrannut Pirkanmaan hyvinvointialueelle pinta-alaltaan yhteensä 7 347 m2 tilat kohteesta Kangasalan sosiaali- ja terveysasema, osoite Herttualantie 28, 36240 Kangasala, sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain mukaiseksi vuokra-ajaksi 1.1.2023 – 31.12.2025.
Pirkanmaan hyvinvointialue, Kangasalan kaupunki ja Kangasalan Oksakiinteistöt Oy ovat neuvotelleet tilojen vuokraamisesta 1.1.2026 alkaen. Kohteesta tehdään kaksi eri sopimusta. Kangasalan kaupunginhallitus on kokouksessaan 1.12.2025 (§ 352) luovuttanut vuokrauksen kohteen Kangasalan Oksakiinteistöt Oy:lle (Y-tunnus 3567231-7). Vuokrasopimus tehdään yhtiön nimiin.
Vuokrattavien tilojen pinta-ala on yhteensä 5370,5 m2. Vuokratut tilat tulevat Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön.
Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 1.1.2026. Vuokrasopimus on määräaikainen 1.1.2026 - 31.12.2032.
Vuokrattujen tilojen pääomavuokra on 68 473,17 euroa/kk, ylläpitovuokra on 33 135,99 euroa/kk ja korjausvaraus 10 741,00 euroa/kk. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa.
Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.
Tämä sopimus astuu sekä vuokranantajan ja vuokralaisen puolelta voimaan, kun vuokrasopimus on kummankin osapuolen toimesta allekirjoitettu ja vuokralaisen asiaa koskeva päätös on saanut lainvoiman.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen.