19243/2026
Hyvinvointialueen hallintosääntö 61 § 3 mom. 1. kohta
Hyvinvointialueen hallinnon toimintasääntö osa II Hallintosäännön 61 §:n mukaisen toimivallan delegointi / Vuokrasopimuksista päättää tilahallintajohtaja konserni- ja toimitilajaoston tarvittaessa hyväksymien linjausten mukaisesti.
Valmistelijan yhteystiedot:
Toimitilapäällikkö Mikko Alin, puh. 044 472 2676, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue on neuvotellut uuden palo- ja pelastusaseman toteuttamisesta Sastamalaan yhteishankkeena Kiinteistö Oy Sastamalan Palvelukiinteistöjen kanssa. Asema on tarkoitus rakentaa osoiteessa Harjukatu 8, 38200 Sastamala sijatsevalle tontille. Yhtiö kilpailuttaa hankkeen julkisena hankintana, jossa hyvinvointialue on mukana vuokralaisen jo hankkeen suunnittelu- ja toteutusvaiheissa. Tarkoitus on, että Pirkanmaan hyvinvointialue vuokraa toteuttevan palo- ja pelastusseman sen valmistumisesta lähtien 20 vuoden määräajaksi. Yhtiö vastaa aseman rakennuttamisesta ja kilpailuttamisesta. Rakennuksen suunnittelun ja toteuttamisen ohjauksesta yhtiö vastaa yhdessä hyvinvointialueen kanssa. Tästä sovitaan tarkemmin erillisellä sopimuksella.
Esisopimuksen mukaan rakennettavan palo- ja pelastusaseman pinta-ala on yhteensä noin 1.500 m2. Pinta-alat tarkentuvat rakennushankkeen suunnittelun edistyessä. Kohteesta maksetaan siihen kohdistuviin investointi- ja rahoituskustannuksiin sekä muihin pääomavuokraan sisältyviin eriin perustuvaa pääomavuokraa, jolla varaudutaan myös vuokrakauden aikana tehtäviin PTS-kunnossapitotehtäviin. Lisäksi peritään todellisiin ylläpitokustannuksiin perustuvaa ylläpitovuokraa. Pääomavuokran suuruus määrittyy kilpailutuksen ja tarkentuvien suunnitelmien myötä. Lopullisesti vuokra määritetään, kun kohteen todelliset rakentamiskustannukset ovat tiedossa.Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa olevan arvonlisäverokannan mukainen arvonlisävero
Tämä Esisopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet ja vuokralaisen asiaa koskeva päätös on saanut lainvoiman. Esisopimus päättyy ilman eri ilmoitusta, kun osapuolten välinen lopullinen vuokrasopimus on allekirjoitettu. Esisopimus päättyy myös siinä tapauksessa, että hankkeen investointikustannus sekä muut pääomavuokraan sisältyvät erät nostavat määräaikaisen vuokrakauden aikana maksettavan vuokran suuremmaksi kuin hyvinvointialueen hyväksytyssä investointisuunnitelmassa on hankkeelle varattu eikä hyvinvointialue erikseen hyväksy hankkeen käynnistämistä tässä tapauksessa.
Päätän hyväksyä liitteenä olevan esisopimuksen.