Esitys
Valmistelijan yhteystiedot
Toimitilapäällikkö Juhapekka Hirvimäki, puh. 040 833 8387, etunimi.sukunimi@pirha.fi
Pirkanmaan hyvinvointialue ja Pirkanmaan Voimia Oy (Y-tunnus 2938704-2) ovat sopineet alivuokrasopimuksesta, joka koskee Himminkodon kiinteistössä sijaitsevia ateriapalvelutoiminnan käytössä olevia tiloja osoitteessa Himminpolku 6, 37500 Lempäälä. Vuokrattavan tilan pinta-ala on noin 262,3 m².
Pirkanmaan hyvinvointialue toimii kohteen päävuokralaisena. Hyvinvointialue on vuokrannut kiinteistön Lempäälän Kuntakiinteistöt Oy:ltä 1.1.2026 alkaneella vuokrasopimuksella. Alivuokraus perustuu Pirkanmaan hyvinvointialueen ja Pirkanmaan Voimia Oy:n väliseen palvelu- ja kumppanuussopimukseen, jossa on sovittu muun muassa ateriapalveluiden tuottamisesta hyvinvointialueen toimipisteisiin.
Alivuokrattavat tilat ovat välttämättömiä Himminkodon ateriapalveluiden tuottamiselle. Tilojen käyttö mahdollistaa palvelutuotannon jatkuvuuden sekä ateriapalveluiden toteuttamisen hyvinvointialueen asiakkaille ja henkilöstölle.
Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 1.4.2026 alkaen. Sopimuksen irtisanomisaika on kaksitoista (12) kuukautta ja sopimus voidaan päättää aikaisintaan 31.3.2027. Sopimukseen sisältyy lisäksi erityisehto, jonka mukaan kumpikin osapuoli voi irtisanoa sopimuksen neljän (4) kuukauden irtisanomisajalla tilanteessa, jossa hyvinvointialueen tarvitsema ateriapalvelutarve kiinteistössä lakkaa tai olennaisesti vähenee ja kannattavan liiketoiminnan edellytykset heikkenevät olennaisesti.
Vuokran määrä on yhteensä 12 016,07 euroa kuukaudessa (alv 0 %), josta varsinaisen vuokran osuus on 7 937,20 euroa kuukaudessa ja investointivuokran osuus 4 078,87 euroa kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.
Investointivuokra perustuu Himminkodon keittiötiloihin ennen vuokrakauden alkua toteutettuun saneeraushankkeeseen. Hankkeen kokonaiskustannukset olivat 707 114,53 euroa (alv 0 %), josta Pirkanmaan hyvinvointialueen rahoittama osuus oli 404 226,40 euroa (alv 0 %). Investoinnin takaisinmaksuaika on 120 kuukautta ja laskentakorko 4 prosenttia. Investointivuokra pysyy samansuuruisena koko takaisinmaksuajan.
Vuokrasopimus tulee voimaan ja sen mukaiset oikeudet ja velvoitteet tulevat osapuolia sitovaksi, vasta sen jälkeen, kun Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajat ovat sen allekirjoittaneet ja Vuokranantajan sopimusta koskeva viranhaltijapäätös on lainvoimainen.